2016年12月

イケダホーム　社長ブログ　一ケ月ぶり

４０年ぶりの同窓会を箕面市で行ってから早一ヶ月。

大阪へで建築に有益な情報を求めて出かけてきました。

大阪へ近づくに連れていい天気福山はだとか

時間もぎりぎりだったため、昼食はサンドウｲチをほばり、天王寺から谷町線に乗り換えて

いざ会場へ

会場は、エアコンがガンガン効いて入れ、上着を脱いで夕方４時半までの勉強会

いい刺激を頂いて、夕方の帰りには外は冷たい風が吹き、昼間とは大違い　

娘と連絡は取りつつも、本日は会わずに帰路に新大阪駅へ、町並みは既にモード

寒さと小腹が空いたのと、時間待ち・調整で久しぶりに立ち食いそば屋へ入って舌鼓

時の経つのも早いものす。

今年もあとわずかで慌ただしくなりそうです。

福山市中古物件＋リフォーム・リノベーション工事　ご存じですか？

時代は、高齢化に少子化。このままの推移でいくと江戸時代の8,000万人代の人口推移とか？

全国的に空屋住宅が深刻な問題になりつつありますが、ここ福山市でも昨日のTV報道で、

市長と不動産業界が空屋対策に取り組む？・・・と有りましたが、国の方では中古住宅に

リフォーム工事をすると、フラット35の低金利の融資が新築工事と同様に受けられる事が

ありますが、皆様ご存じでしょうか？

それには条件がありまして、見極めのポイントとして、下記に記すような事があります。

＜条件＞

１．既存住宅の築年数がS.56年４月１日以降かどうか？（耐震基準時以降）

２．上記以前の築年物件だと、リフォームにて一定の基準をクリアーする工事が条件にプラスされます。

３．確認事項として、建物の登記簿謄本が必要になります。

４．築年数に建物の床面積が７０㎡以上であること。

５．木造住宅による

等いろいろ条件がありますが、詳しくは当社までお問い合せ下さい。

本日、イケダホームでは、新たな取り組みとして、こうした中古物件を再生する・資産価値を高める

家づくりに微力ではありますが、取り組んでいこうとしたところです。

中古物件を再生する・資産価値を高めて、２世代・３世代と住み継がれる家づくりを長期優良住宅化

工事として、国の補助金を受けながら、安心の住宅ローンのご提案に家相・年回りを考慮したご提案を

しています。

限られた資源を大切に環境に配慮した、健康で快適な家づくりに真剣に取り組んでいきます。

イケダホーム　社長ブログ　世代交代

福山市で注文住宅・リフォーム・リノベーション工事を手がけているイケダホームの顔とも言えるまた、

この地に店舗を構えて建築工事を行い約９年間皆様からのお便りを一手にお預かりしていた、

けなげで・謙虚な私が代替わりを致します。

暑い日も、寒い日も又雨の日もず~っとイケダホームの皆様からの取り次ぎを受け持ってくれた大役、お勤め

９年間お疲れ様でした。

本日、引き継ぎをして９年間温めたポストを交代します。

これよりは、新たに少し偉そうな上から目線のこの私が皆様からの、お便りをお受け致します。

先人同様の御愛顧を賜り、お勤めをしっかりとはたして参りますので、宜しくお願い致します。

イケダホームにお寄りの節は、玄関先にていち早く皆様をお迎え致しますので、お声かけ頂ければ嬉しいです。

まづはごあいさつまで。

イケダホーム　社長ブログ　今年は変です

今年も早いもので、後１ケ月で新たな年を迎えようとしていますが、

先週時間が取れたので、帝釈峡へ少し遅いかな～って思いながらも出かけてきました。

いつ以来かなって考えながら出かけて来ましたが、思い浮かばないぐらい昔

駐車場に止めて降りるなりの景色にビックリ遅かった？

紅葉橋からのあの鮮やかな景色にため息。

この日は、思ったよりは暖かかったのは、ありがたかったのですが景色には、がっかり

駐車場のおじさんに聞いてみるに、今年は駄目・サッパリとの事です。

夏が暑く長すぎて、秋の時期が短すぎたのが､この景色だと。

時期そうそうと言うか、日本には四季があってメリハリが有ったのだが、最近は四季が無いように思います。

異常気象というか、過去に無い・経験したことがない天候に紅葉までが影響してる様です。

当たり前が今後は、当たり前でなくなる事の空しさ、寂しさ。

中国地方・備後地方の住み良ささに、異常気象の少ない（天災）事の有りがたさに感謝・感謝。

毎日の平凡な日々の有りがたさに、感謝です

真っ赤に燃える山景色が、想像されるかと思いますが、少しでもと思い色々カシャ・カシャ

早いもので、今年も１２月となり何かと忙しい時期となりましたが、寒さの厳しい日も有りますね

寒さ対策として、色々な暖房器具、用品が有りますが、窓部分の対策がかなり有効です

住宅の中で、熱の出入りが一番多いのが窓部分で、単体ガラスのサッシ等では、この時期結露が発生し

カビの発生する原因にもなりますが、サッシ本体を取り替えるとなると、お金も時間もかかってしまうので

なかなか対策できないのが現状ではないでしょうか

その様なお悩みの方には、内窓（インプラス、プラマード等）の検討をお奨めします

内窓とは、現在のサッシ等はそのままで、その部屋内側に、新たなサッシガラスを取り付ける物で、工事時間が一窓

一時間くらいで完了し、安価なのが特徴です。

また、以下の様なメリット、デメリットが有ります。

＜メリット＞

１，断熱効果が格段に向上するので、快適且つ、消費電力を抑えるので経済的

２，冬場に発生する結露が発生し難いので、カビ等の発生が抑えられ健康的

３，外部のサッシを解体しなくて良いので、外観を変える事無く、部屋内部の模様変えができる

４，外部サッシに比べ構造が簡易なので、工事時間が短く、本体単価が安価です

５，窓が二重になるので、防音効果が有等

＜デメリット＞

１，窓が二重になるので、開け閉めの回数が増える

２，大きな窓（掃き出し窓等）では、取手が小さいので少し重たい

３，壁の厚みによっては、カーテンに干渉するので、対策が必要等

弊社でも、色々なお宅で、内窓工事をさせて頂きましたが、お客様からたくさんのお喜びの声を頂いて居ます

冬の季節を暖かく快適に過ごす為には、外部からの冷えを内部に入れず、部屋内で温めた熱を逃がさない（断熱、隙間つぶし等）工夫が必要ですね

また、上記内窓等、エコリフォームに対して、今なら国からの補助金を貰える制度もはじまりましたので、有効活用下さい。

内窓以外にも、バスルーム、トイレ、玄関ドア、勝手口ドア等の交換に加え、設備、バリアフリー、木造住宅の劣化工事等有りますので、

詳しくは、リクシル住宅ストック支援事業のホームページhttp://www.lixil.co.jp/stock/?gclid=CJHz4vHH0tACFUkAvAodjQ0MNQを参考にして下さい（理）