イケダホームの施工ブログ

福山市・府中市　家づくり情報　（７月の融資金利）

月日の経つのも早いもので、はや7月

今年も後半年、阿字川のホタルの数もすっかり減って、夜中の散歩もちょっぴり寂しさが・・・

つい一週間前までは、最高に乱舞してましたが、はかなさを感じます。

ここ二・三日は、歩くと汗ばむというか、ジメジメ間が強くなりました。

この前までは、カラッとしてて、気温も低くちょうどいいと言うか、爽やかで・充実感が漂ってましたが、

これからは、不快感が漂う時期に入ります。・・・と言うか梅雨が無かったから良かった？・・・

日中の仕事も少し動くだけで、ベタベタと汗がにじんで、人一倍汗かきの私は、タオルが離せません。

先月は、4年ぶりの町民運動会の進行役と葬儀とが重なって、いろいろ有った6月でしたが、

この7月は皆様にとっていい月となりますように・・・

福山市・府中市新築2017年7月の融資実行金利　（9割以下）

　15年以上20年以下・・・・・・・・年１．０３０％

　21年以上35年以下・・・・・・・・年１．０９０％

フラット３５S仕様の家造りをお考えであれば、当初の金利から０．３％引き下げです。

昨年の７月からの過去最低金利からすると、０．１６％の上昇で、先月とは同じ金利です。

２０年以下の金利は、先月からすると、０．０２％UPしています。

家造りをお考えの方には、まだまだ大変お得な金利となって居ます。

福山市・府中市で空き屋対策で社会問題視されています、中古物件購入のお考えの方にもリフォームと併用で

あれば、フラット35の金利がご利用できますので、詳しくは福山市イケダホームへお問い合せ下さい。

家づくりの事・ローンのこと何でも、お気軽に福山市イケダホームにご相談下さい。

都議選が注目されますが、安倍総理の周辺がバタバタと浮き足だってきて居るように思いますが、

長く権力を握るといろいろ不祥事やら、ボロ・ほころびが出始めて来ますね。

安倍さんには、少しは期待してたのですが、長く権力を握るとこうもバタバタと、また二世議員さん、

二期目の議員さんの不祥事が立て続けで、醜いばかりです。

情けないというか有権者の皆さんが賢くならなくてはと思うばかりです。

府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

今年は、梅雨に入ってからの雨降りがほとんど無く、工事は外部作業を優先して行って居ます。

仮屋根を施した下部のキッチンになる部分の天井高さを確保する為に、屋根をフラットに作り替え、自然な明かりを取り入れる為に3箇所天窓を取り付け防水工事を施しました。

その他の部分の屋根については、瓦が老朽化しているのと、割れた物も有るので、この機会に新しい物に葺き替えました。（屋根部分の工事は、家の中でも重要な部分なので、長い目で考えると同時期に改修する事が得策だと思います）

洗面所に隣接する外部物干しスペースを造作するに辺り、まずは屋根を支えていた鉄骨梁を撤去しました。（仮の柱にて補強をした後、人力にて撤去しましたが、重かったですよ）

その後、壁、床を施す事で、快適な仮の打ち合わせスペースができましたこれから先、目隠しと虫対策を施したルーバー、浄化槽点検を兼ねた入り口ドア等の造作工事に進んで行きます。

2階の造作工事は終了し、昔の畳を再利用した、新しい畳が搬入され、い草の心地良い臭いがして居ます

暑い日が続いていますが、2階はとても涼しい空間が出来上がりました。（一階で生活されておられる、お母様に引っ越しをして頂き、一階部分の解体、造作工事も進めて行きますので、宜しくお願い致します）

今回のような、府中市リノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りリフォーム工事の事でお悩みの方が、

いらっしゃいましたら、是非（有）イケダホームにご相談下さい。

福山市・府中市の地域密着の建築会社として、最適なご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、福山市や近燐の地域の方は、お気軽にどうぞ

府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

6月に入り、まもなく梅雨入りを迎える季節となりましたが、それにしても暑いですね

この時期で、この暑さ、天気の良い日が続くのは有り難いのですが、この調子で、真夏を迎えるのは、なんだか恐ろしい気がします

それでも、日の暮れるのが遅い（夕方７時頃でも）ので、なんだか色々な事ができそうで、得した気がします

現場の方は、天気の様子を気にしながら、屋根の解体、造作工事が進んで居ます。

新しくキッチンになる部分は、旧母屋と離れが合体した部分なので、天井高さが確保出来ないので一部を解体です

またユニットバスを設置する部分に有る桁材は補強を加えた後、カットしました。（カットした破材と言っても１００Kg程の重量になります）

梅雨の季節で、雨降りの日が続く事も想定して、上部には仮屋根を設置して有るので、作業を中断する事は無いので新しい屋根工事が順調に進んで居ます。

２階に上がる階段も、無事設置され、昇降がスムーズに出来る様になりました。

一応階段は設置されましたが、収納、スリット等、まだまだ色々な造作工事がこれから進んで行きますので、また報告させて頂きます

＜おまけ＞

ツバメが巣づくりをする季節になりましたが、人間以外でも、リユースをしている姿を見る事ができました！？

離れの軒下には巨大で既に、空き家となっていたこんな物が有ります。

スズメ蜂の巣なのですが、普通で有れば、何かに使用される事は有りませんが、これに目を付けた新しい住人が居ました

最初に目を付け出入りをしていたのは、ツバメの夫妻。

しかしいつしか現在の住人はスズメの夫妻に変わってしまいました。

働き者のツバメにとっては、居心地が悪かったのか、それとも、スズメの夫妻に略奪されたのか、事情については定かでは有りませんが、人間の世界と重ね合わせながら色々と想像をさせて頂き楽しませて頂きました

Ｈ様有り難うございました。

今回のような、府中市リノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りのリフォームの事等で

お悩みの方が、いらっしゃいましたら、ぜひ福山市イケダホームへご相談下さい。

福山市の地域密着の建築会社として、最適なご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、福山市内や近隣地域の方はお気軽にどうぞ

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府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

現場の近くでは、田植え作業が行われる季節となり、気持ちの良い時候となりました。

朝晩は少し肌寒い日も有りますが、日中、太陽の下では暑く、まもなく来る夏を感じさせます。

現場の方では、2階部分の工事が順調に進み、内装工事に向けて造作工事が進んで居ます。

屋根裏に遮熱工事を施しているおかげで、日中外部ではとても暑いのですが、締め切った2階に上がると、ひんやりとして、涼しい空間が出来ました

間取り、内装工事も重要ですが、住み心地の部分は、天井、壁内部の仕組みが大きく関係しますので、長らく快適に生活する上では、とても重要な工事になります。

一階では、既存部分と新規部分が合体する部分の工事が進んで居ます。

この部分から見える中庭の緑の景色がとても綺麗です。これから、五月等の花が咲く事で、季節をより感じる事ができますね

リノベーション工事の良い所は、長年かけて築いてきた素敵な景観、思い出を残した上で、不便を感じていた部分を快適な空間に変えて行ける事だと思います。

この様な空間は、代々先人の方からの思いを受け継いで来られた物で有り、お金に換算する事のできないとても大切な財産の一部だと思います。

これより、この部分から、２階に向けての階段の設置工事に進んで行きます。

今回のリノベーション工事、もしくは一部の内装工事から水廻りリフォームのことなどで、お悩みの方が

いらっしゃいましたら、是非福山市イケダホｰムにご相談下さい。

福山市の地域密着の建築会社として、最適のご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、福山市内や近隣地域の方は、お気軽にどうぞ

府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

ゴールデンウィーク連休が明けて、現場の方は、下地の床合板の施工がされて、雰囲気が変わりました。

基礎の上に土台、大引きをセットした後、床下の断熱材を設置して、床下地の合板（２８ｍｍ）を施工する事により水平方向の剛性力が確保されました。

床下、床上共に既存の住宅の面影がだんだん無くなって行きますが、地震等に対する安心感は、全く別物ですね

北側との間仕切りを解体して、既存の空間との繋がり部分の造作が始まりました。

この部分の造作を終える事により、ようやく、２階への階段設置へと進んで行きます。

どんどんと、空間が広がって行きますが、完成の姿を見据えて、工事は順調に進んで居ます。

平行して、2階の造作工事も進んでいて、階段が掛かれば、内装工事へ進める様、準備されて居ますので、また報告させて頂きます

今回のようなリノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りのリフォームの事で、お悩みの

方がいらっしゃいましたら、是非福山市イケダホームへご相談下さい。

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お見積もりは無料ですので、福山市内や近隣地域の方は、お気軽にどうぞ

府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

このところ、一日の中での気温差が激しくて、体調管理が大変ですが、日中の日陰がとても気持ち良いですね

ゴールデンウィーク連休を迎えると毎年思う事は、”辛い花粉症さようなら”やっと普通の生活に戻る事ができそうです

現場の方は、昨日までで、本日より連休とさせて頂いて居ます。

一階部分の基礎工事を終えた事で、これより本格的造作工事が進んで行きます。

防蟻処理を全面に施した、土台、大引きをセットすると、新築同様の風景が見えて来ます。

図面上だけでは解り難かった、実際の間取り、空間の広さ等を踏まえ、現場にてお施主様との打ち合わせです。

連休明けより、屋根部分の工事、駐車スペースの補強等、色々な部分で重要な工事が進んで行きますので、また順次報告させて頂きます

今回のようなリノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りのリフォームの事で、お悩みの方が

いらっしゃいましたら、、是非福山市イケダホームにご相談下さい。

福山市の地域密着の患畜会社として、最適なご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、福山市内や近隣地域の方は。お気軽にどうぞ

福山市・府中市新築・ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ　家づくり情報　（５月の融資金利）

朝晩の寒暖の差が北海道では、22度とか23度とか・・・？

朝３枚午後は、Tシャツ1枚でも暑いぐらいの気温上昇に身体がついて行きません。

みなさんお変わり有りませんか？

このままでは、この夏が思いやられそうです。

私達の建築作業は、冬場の寒い時期の方が、日は短いですが、作業効率は進みます。

夏の暑いのは、服を脱ぐにも限界がありますし、動けば動くほど暑いと言う事です。

寒ければ着込めばいいし、動けば暖まりますから・・・・

みなさん身体にはぐれぐれも気を付けて下さい。

長期優良住宅化リフォームの現場の方も順調に進んでいます。

福山市新築2017年5月の融資実行金利（9割以下）

　15年以上20年以下・・・・・・年０．９８％

　21年以上35年以下・・・・・・年１．０６％

フラット35S仕様の家造りをお考えであれば、当初の年金利から０．３％引き下げです。

昨年の7月の過去最低の金利からすると、０．１３％の上昇で先月からは、０．０６％のDNです。

福山市・府中市で中古物件を購入してﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事をお考えの方にも同様の融資が受けれます。

新築・家造りをお考えの方には、まだまだ大変お得な金利となって居ます。

新築の家づくりの事・ローン選びの事何でも、お気軽に福山市イケダホームにお問い合せ下さい。

昨今、朝鮮半島の物騒な話し、最悪を考えるとあってはいけないことが、ニュースで報道されていますが、

今後の北朝鮮の動向というか、一個人の動向には注意が必要です。

世の中が、穏やかに穏やかに、ただただ平穏な日々で有ります事を祈るばかりです。

今回のようなリノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りのリフォームのことでお悩みの方が、

いらっしゃいましたら、是非（有）イケダホームにご相談下さい。

福山市の地域密着の建築会社として、最適なご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、お気軽にどうぞ

ZEH（ネット、ゼロエネルギーハウス）のビルダー登録を行い、一年間、色々なイベント等にて、皆様に情報をお伝えして来ました。

その中で、補助金を貰えるならばとZEH住宅を検討される方、初期工事金額が高い時点で、諦める方、全く興味を持たない方等様々で有りました。

弊社では、ZEH住宅を提供するに辺り、新たな工法（sw工法）を導入し、性能の良い住宅をシステム化できる様取り組んで居る最中です！！

弊社では、２０１６年度のZEHビルダー目標を全体の２０％に設定して、一年間経過しましたが、ZEH住宅を建築する事ができませんでした

建築出来なかった要因として、弊社の勉強不足も有り、ZEH住宅の優位性をお伝えきれていない点が有ったと思いますので、資料等を充実させてより明確に説明できる様に勤めたいと思います。

補助金の方も昨年度は１２５万円で有った物が、本年度は７５万円に削減され、年々減少して行く中で、２０２０年にはZEH普及率６０％を目指して居ます。

ZEH住宅は快適で便利な生活をしながら、地球環境にも貢献できて、尚かつトータル的には、経済的にもメリットが有りますので、是非ご検討下さい

＜ZEH実績報告＞

　　　　　　　　目標　　　　実績

２０１６年　　　２０％　　　０％

２０１７年　　　３０％

２０１８年　　　４０％

２０１９年　　　５０％

２０２０年　　　６０％

府中市阿字町　Ｈ様邸リノベーション工事

現場では、一階部分の基礎工事が進んで居ます。

既存の床を壊した部分と、新たに建て増しする部分の床下の部分です。

土間からの湿気を遮断する為に、ビニールシートを全面に敷いて、その上に基礎立ち上がりと、土間の配筋です。

準備が整ったところで、土間のコンクリートの打設です。

昔の家は基礎が無く、長石の上に柱が立った状態でしたが、土間と一体化になった基礎の上にこれから、新たな空間が広がって行きます

今回のようなリノベーション工事、もしくは一部の内装工事や水廻りのリフォームでお悩みの方が、

いらっしゃいましたら、是非（有）イケダホームにご相談下さい。

福山市の地域密着の建築会社として、最適なご提案を致します。

お見積もりは無料ですので、、福山市内や近隣地域の方は、お気軽にどうぞ

本日と明日の両日、御幸町のビッグローズ内にて、2年に一度の備後地区最大級の住宅イベントが開催されて居ます。

家づくりに関する事なら、この会場にてすべてわかるイベントです！！

弊社もブースを設けて、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）また、健康住宅に関する資料、実験器具を準備して参加して居ます。

水廻りの４点セッット（キッチン、浴室、トイレ、洗面）を確認する場合、通常、各メーカーさんのショールームに足を運んで確認しますが、この会場には、各大手メーカーさんが最新機種を展示されているので、この場で一度に比較検討する事ができます。

また車に興味の有る方にはマツダ車の展示もされて居ます。

その他、弊社ブースの隣では、リンパーマッサージ、浄水器、調理鍋等の実演販売もされていて、体感するだけでも、ちょっとしたリフレッシュになります。（特にリンパマッサージについては私も体感させて頂きましたが、とても気持ちが良かったですよ）また、お子様向けの輪投げスペース等も有り、ご家族皆様で楽しんで頂ける様になって居ます。

簡単な食事も準備されて居ます（ご利用については、声をおかけ頂ければ、無料券をお渡し致します）ので、少し休憩頂き、できるだけ色々な物を体感頂ければと思います。

また、簡単なアンケートに記入いただけると、豪華賞品が当たる抽選会もやってますので、チャレンジして見て下さい。

明日は、午前１０時～午後４時までの開催となってますので、この機会をどうぞご利用下さい