イケダホームの施工ブログ

2年に一度の家づくり博

月日の経つのも早いもので、2年に一度のリビングフェスタ2019が、

一ケ月先に開催されます。

2月16日(土曜日)・17日(日曜日)の二日間ビッグローズA・Bホールにて開催

イケダホームも毎回参加・展示していますので、この度も家づくりのお役立ち情報を

満載して、展示・出展しようと思って居ます。

家づくりのお悩みから・リフォーム・リノベーションのご相談までいろいろな参考になる

住宅器具から新建材と展示もしてありますので、来て、観て・触れて実感して、ご納得

して頂ける家づくりの情報を是非この機会に取り入れて頂けたらと思います。

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新築もリノベーションも家づくりの最新情報がすべてわかる二日間です。

お食事券も準備していますので、時間の許せる方は、ご家族みなさんでお越し下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしています。

 

福山市・府中市、新築・リフォーム・リノベーション (2019年1月)

2019年新年あけましておめでとうございます。

昨年一年はお世話になりました。

本日7日(月曜日)より今年度の仕事始めとさせて頂きますので、昨年同様宜しくお願い致します。

年末から正月に渡って寒さが厳しかったですが、皆様方には良いお正月をお過ごしの事と思われます。

私は、年末からお正月休みはゆっくりと過ごさせて頂きましたよ。

新しい家族から、4年ぶりに親子共々二日の日に懐かしい顔・メンバー約30名と再会をして、久しぶりに

ワイワイがやがやとの話しで、また恩師のご結婚祝いにとうれしい・楽しいひと時を過ごしました。

 

我が家にも例年に無い人の出入りに楽しいひと時に快適で、暖かく清々しいお正月を過ごしましたよ。

福山市・府中市、新築・リフォーム・リノベーション2019年1月の融資金利 (9割以下

15年以上20年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.010%

21年以上35年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.080%

フラット35S仕様の家づくりをすると、当初の金利から今月だと上記の金利の通り0.250%が引き下げられます。

金利引き下げ期間Aプラン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.260%となります。

金利引き下げ期間Bプラン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.330%となります。

上記の二プランが有ります。         (この金利には団心特約料金が上乗せとなっています

先月の金利からすると、0.060%~0.080%DNしていますが、10月からの消費税増税にはどの様に変動しますか?

只今は大変お得な金利となっていますので、この機会に参考にしてみて下さい。

中古住宅を購入して福山市・府中市でリフォーム・リノベーション工事をお考えの方々にも、

新築同様の融資金利がご利用になれますので、詳しくは福山市イケダホームまでお気軽にお問い合わせ下さい。

毎年の事ですが、今年も干支の力作が展示されてますので、ついついと言うかいつも通りカシャカシャと・・・

作成に関わった方からは、2ヶ月近く製作にかかったそうです。

お見事の一言に尽きます。

毎年楽しみにしていますので、大変でしょうがわら細工を宜しくお願い致します。

今年一年が平穏・穏やかで、皆様方にとって輝かしい一年で有ります様に

日々に感謝して今年も宜しくお願い致します。

 

お待たせしました。

年末も押し迫って、やっと間に合いました。

生活する上で一番重要なと言うか、大事なダイニング・キッチンのリフォーム工事が

完成です。

温水器からエコキュートーに取り替え、配管の不具合を取り替えて、器具も一新

山際の北西隅に設けてあるダイニング・キッチン

薄く暗くて暑い・寒いをこの度一緒に改善。

天窓を3ヶ所設け、窓は極力無くして、システムキッチンを設置。

 

遮熱シート貼りに断熱材をしっかりと入れてのリフォーム工事です。

 

壁と天井には、イケダホームが得意としている、健康素材の幻の漆喰塗りで仕上げて、

 

床は、4年前に張り替えてあるので、そのまま利用。

キッチン内にはお手入れがし易いようにと、CF貼りにて施工。

約一ヶ月半のリフォーム工事でしたが、当家の方には大変不自由な生活を送られたかと

思われますが、完成の後は、明るくて快適で暖かいダイニング・キッチンがお出迎えです。

 

明るいスペースとかこの時期暖かい部屋は必ずや快適だと思います。

もう10日余りでお正月。

快適で・健康的に変身したダイニング・キッチンリフォーム工事を、ご家族が帰省して初めて観られた

時の笑顔が目に浮かびます。

 

今迄にないお正月、きっと賑やかで快適な笑顔が絶えないお正月をお迎えだと思われます。

皆様にとって良いお正月をお迎え下さい。

有り難うございました。

 

三種の神祇 その2

家づくりでの三種の神祇のひとつ地鎮祭を以前書き込みましたが、

今回は上棟式について記述してみます。

11月末の上棟日吉日に天気の心配も無く、ご近所さんの御協力を頂きながら、

無事建前行う事が出来ました。

立地条件等の事もあって、レッカー車は道路にはみ出しての作業で、交通誘導に注意を

はらいながらの作業です。

熟練の大工さんばかりで、予定通りに作業は進み、夕方4時半頃には外は陽も落ち始め

内部に投光器を配置して上棟式を行える準備をし、お供え物を備えての上棟式です。

地鎮祭には、生鯛をお供えしましたが、今回の上棟式には生鯛の代わりにいりこで行います。

大工棟梁に槌と差し金を並べて、お施主様皆様に参列して頂き、イケダホームの社長の先達で

上棟式が執り行われ、みなさんおひとり・一人が榊の変わりのいりこをお供えして、工事の安全と

本日の建前の感謝に今後のお施主様のご家族みなさんのこのお家での健やかなる生活に祈念して、

棟梁の乾杯の音頭で御神酒を頂き、無事上棟式を終えることが出来ました。

三種の神祇の最後のひとつは、また書きたいと思います。

新築・オンリーワンの夢のマイホームづくり、イケダホームが一棟入魂の精神で一生懸命お手伝いさせて頂きます。

今後共よろしくお願い致します。

 

府中市キッチン・ダイニング リフォーム工事

12月師走に入り、キッチン・ダイニングのリフォーム工事も大詰めとなっていす。

現在はキッチンも設置して、内装工事(仕上げ)を待つばかりの段階ですが、

ここまでの作業工程は大変でした。

と言うのも時間がと言うより工期も一ヶ月が過ぎようとしていて、簡単には進みませんでした。

築150年以上の古民家で、大きな梁やら間取りの変化に棟梁さんも手こずっています。

築40年から50年のお家だと柱とか天井高さもそれなりに確保出来てるので、全て取り払って

真新しくやり替えても2週間もあれば、そこそこ完成するのですが、こちらは今月の半ばぐらいまでには???

当家の方には、大変な食生活をされてるかと思われます。

あともう少し・・・・・・その先には喜びが待ち受けておりますので・・・・・辛抱ですね。

屋根面に天窓を3ヶ所設置し、天井裏にはイケダホームが得意とする、遮熱材にて外気温を遮り・

室温を確保出来るようにと、断熱材をしっかり充填。(断熱材は隙間無くが基本

古民家・田舎住まいは、隙間だらけ・・・・で暑い・寒い・暗い・使い勝手が悪い・・・の佇まいを

この度に改善。(新建材が少ない分健康的かも?)

500リットルの温水器の湯の量が、お正月には6人家族で足り無くなってて不便だったとか?

今回の工事で原因が発覚。

原因は、鉄管が土の中で錆び付いて腐食・穴が開いてて、お湯漏れをしてたようです。

おかしいと思ったら、何かが起こってると言うことですかね?

今回の工事は、いろいろと限界で、良い意味では時期相応だったことになります。

温水器からエコキュートに切り替えて、温水用の配管も最新の物に配管替え。

来週からは、内装工事へと移行して壁と天井に幻の漆喰を塗り、クリーニングが済んだら完成です。

もう少しお待ち下さい。(上の写真は別邸のイメージ写真です)

府中市・福山市でのリフォーム工事は、実績と経験豊富さ誠実さとで、断熱工事を熟知している、

特に夏の暑さ対策工事には、自信がありますイケダホームにお任せ下さい。

冬場の断熱工事は誰でも出来ますが、夏の暑さ対策で新築・リフォーム・リノベーション工事は

イケダホームが得意としていて、お施主様からも大変喜ばれて居ます。

2階の夏が快適・涼しい・・・は断熱材では無理です。(エアコンにたよって以前よりは改善?)

風さえと通れば、1階より2階の方が快適はお施主様からの声。

エアコンに極力頼らないリフォーム・リノベーション工事は、とイケダホームにお任せ下さい。

 

 

 

 

 

 

福山市・府中市、新築・リフォーム・リノベーション (12月融資金利)

12月に入り、残り一ヶ月を切りましたが、皆様お変わり有りませんか?

毎月のように、月日の経つのが早い早いと言っていますが、私だけでしょうか?

朝晩がめっきり寒くなりましたし、陽の暮れるのも早くて、5時にはすでに真っ暗ですが、

これも、もう少しで日に日に迄とはいきませんが、一日一分陽が長くなってきます。

今が一番短い日のようです。

プロ野球の方も、シーズンオフとなり我がカープは、優勝旅行で総勢185名の選手・家族が、

旅立ったとか・・・・?

3連覇リーグ優勝のご褒美に選手の皆さんは、家族サービスが出来る事に大満足かと・・・

一方FAで去就が騒がれていた丸選手は、定番通りのあのジャイアンツに行くことに

早くからマンションの査定をしてて、家族は東京に帰ってるとかで、移籍の準備は早くから準備万端

野球同様、準備万全・ぬかりが無いのが丸選手です。

代わりにチャンスの出て来た選手、特に野間選手には丸の分まで頑張ってもらいたいものです。

福山市・府中市、新築・リフォーム・リノベーション2018年12月の融資金利 (9割以下

15年以上20年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.070%

21年以上35年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.160%

フラット35S仕様の家づくりをすると、当初の金利から今月だと上記の金利の通り0.250%が引き下げられます。

金利引き下げ期間Aプラン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.320%となります。

金利引き下げ期間Bプラン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.410%となります。

上記の二プランが有ります。        (この金利には団心特約料金が上乗せとなっています

先月の金利からすると、0.030%程DNしていますが、少しずつ少しずつ上昇傾向に有るみたいです。

この機会に是非参考にしてみて下さい。

中古住宅を購入して福山市・府中市でリフォーム・リノベーション工事をお考えの方々にも、

同様の融資金利がご利用になれますので、詳しくは福山市イケダホームまでお気軽にお問い合わせ下さい。

  

 

この写真は、地域の荒神祭りで七年申しの大祭で、6年目毎にしめ縄から、大蛇・五穀を納めるこも・俵を

新たに稲わらで造り奉納した様子です。

高齢化が進みいつまで出来るかが今後の悩みです。

日々に感謝して一日・一日が平穏な日で有りますように・・・・感謝

 

三種の神祇のひとつ

家づくりで、三種の神祇があります、そのうちの一つ目が地鎮祭

地鎮祭の目的は、工事の安全祈願は勿論ですが、この土地を使用させて貰う報告で、

何百年・何千年前からの代々土地にまつわる方々への報告・ことわりでまた、この地に

これから住まわせて頂く為の供養・報告となります。

何事も手を合わせることからが物事のスタートと成ります。

お供え物の基本は、お米だそうです。

お米から出来るお酒・お餅が基本で、他に海のもの、山のもの、野のものをお供えして、報告、お祓いをします。

お水・お塩は清めようで、お供え物では有りません。

お供え物は多い方が喜ばれるとか?

お供え物を盛るの良いそうですよ。

四方払いをし、鍬入れ式をして最初の神祇は終了です。

 

 

ご家族みなさんに玉串奉奠から、鍬入れをして頂き、記念の写真を納めさせて頂きました。

厳粛な面持ちの中で貴重な体験をしてもらいましたよ。

秋空の清々しい天気に恵まれて、この地域もお祭りで、おめでたい時期での地鎮祭でした。

 

 

平成最後のリフォーム(アプローチ・玄関)

第2弾として、アプローチから玄関周りのリフォーム工事の報告を致します。

現在の奈良津町の会社に移って10年と半年、月日の経つのは早いものですね。

前回は、ゲストルームの報告をしましたので、会社の顔の部分を・・・。

アプローチ・玄関・ホール階段室を改装です。

  

いろいろ・ごちゃごちゃ陳列・ディスプレイ・・・?

 

幻の漆喰をパネルにて色々パターンを工夫してのお出迎え。

 

 

 

  

リフォーム工事期間中は、来社の皆様には大変ご迷惑をおかけ致しました。

少しは、スッキリ明るい玄関に変わりました。

白く見える壁は、全て幻の漆喰にて、クロスの上からパターンを付けて塗り込んでおります。

光・熱触媒にて永遠の空気清浄機能を持ち、汚れを分解してくれて、いつまでも健康で明るい壁材に

変身です。リニューアルしてみて感じる事ですが、気持ちいい・わくわくする・キレイに使いたい・ディスプレイを

いろいろと考えるようになり、またリニューアル後初めての方には、いろいろと自慢する中で、トイレドアを

ついつい開けて観て貰いたいといった感じです。

お施主様の気持ちが解った瞬間です。

福山市奈良津町の事務所リフォーム工事の報告でした。

府中市キッチン・ダイニングリフォーム工事

この度は、築150年以上の古民家のリフォーム工事の報告です。

生活の上で最も大事な場所のダイニングキッチンです。

 

時代・時代に合わせて改造を重ねてきたこの場所をこの度思い切ってリフォーム。

平成最後のリフォーム工事。

暑いさむいをまた、キッチンを最新設備に刷新。

古民家ならではの大きな構造梁を昭和の時代は、隠す為に天井を低くしてリフォームされてる場所を・・・・

写真全体の真っ黒いのは、昔は釜戸で火をたいてたときのススだそうです。

まだまだ何も問題無いようにも思えますが、生活される方にとっては、何かと不便な所が多いとか?

で、この度思い切ってのリフォーム・改修工事です。

約1ケ月間は、不自由な生活を乗り越えなくてはなりませんネ。

台所の工事には、避難所生活並・不自由な生活の後には、思い描いた新しい生活が、待ち受けています。

楽しみですね。

ひと昔前のお家の間取りは、何処のお宅も同じで北西の薄暗く日当たりの悪い所が、ダイニング・キッチンと定番です。

 

日中でも電気を灯しての生活が、当たり前。

この度、天窓を3ヶ所設けて、窓は収納力を確保する為に極力少なく最低限必要な箇所だけに。

天窓は、一般の窓からすると同じ面積だと3倍の明るさが確保出来ますが、雨漏りの原因要素になりかねませんが?

細心の注意をはらっての工事となります。

 

暗く暑い・さむいを、明るく、風通しを考慮して、遮熱シートを外部屋根面・壁面に張りめぐらしてのリフォーム。

断熱材だけでは、冬場は良いが夏場の暑さ対策にはなりません。

これからの日本の夏は、40度近くは当たり前の時代がすぐそこまで・・・・?

断熱材だけでは、熱を蓄えてしまうので夏場の暑さ対策にはなりません。

ガラスには、既に遮熱ガラスが・・・屋根に塗る塗料にも遮熱塗料が有る様に、家の構成上にも

遮熱材は当たり前。

知らない人は、損しますね。

いいもの・優れた物本当に人にいい物とかは、なかなか知れ渡りませんし、国も大きな力加減で断熱材が・・・?

声の大きな人・物・力具合・権力でこの国も動いていますから、本当にいい物が皆さんに伝わりません。

ひとり・一人が家づくりの仕組み・材料をしっかりと観て・勉強して賢くかることが大事です。

完成の日まで何回かに分けて報告致します。

 

平成最後の改修(ゲストルームのリフォーム)

現在の事務所に移転してきて、早くも10年と半年。

長年の夢であった、ゲストルームを刷新しましたよ。

毎日使うところで、衛生的でゆっくりとくつろげる?・・・・リフォーム

このスペースをやっとのことで改修工事にこぎ着けました。

工期は約2週間の長きに渡っての工事でしたが、ゲストルームが一早く完成です。

皆さんに使って貰う場所だからこそ綺麗に衛生的にと前々からの思いが実現。

 

お施主様のお家のリフォーム・リノベーション工事は常ですが、我が家となると勝手が違います。

 

限られたスペースを少しでも広くとの思いから玄関ポーチ側に腰から上を出す事に。

解体してみて解ったことですが、ダブルでの筋交いが案の定有りました。

構造の部分で最も大事なキーになる部分をいかに・・・・・・?

この筋交いをそのまま化粧で表して使うのも有りでしょうが、そうすると見た目・デザイン性・機能性を

損ないますので・・・・・・?

 

筋交いに変わる構造上重要な補強方法にてアクセントに補強材を利用。(温故知新)

又、もう一つ大事なことが、便器の取り替えは勿論ですが、それに伴っての給排水管の布設・位置替え替えが必要です。

内装仕上げでは、正面腰壁にアクセントとして石目調のタイル貼りならぬサイディング張り。

他の壁は、イケダホームが塗り壁を得意としてるシラス中塗り壁材にて表現。

消臭効果が大きいのと色相が豊富なところからシラス塗りを選択。

ブラウン系のカウンターを設けて白の手洗い鉢を別途取り付けました。

間接照明とダウンライトにて空間の広がりを演出。

以前のトイレスペースからすると1.5倍のスペースとなりましたよ。

工事期間中は何かと不便さ不自由さ・ストレスを感じて居ましたが、辛抱の甲斐が有りますね。

使い勝手が良くなること、綺麗になること、明るくなることは勿論の事、衛生的なことが一番大事。

 

 

 

長年の夢が実現しました。

大勢の職人さん達の手によって、解体工事から大工さん、水道屋さんにクロス屋さん、電気屋さんから

左官さんとトイレひとつの工事でもこれだけの職種さん達の手によって出来上がります。

福山市・府中市にて、新築・リフォーム・リノベーション工事のことならイケダホームまでお問い合わせ下さい。

健康住宅をてがけています、イケダホームは光・熱触媒による半永久的な空気清浄機能性を持つ

幻の漆喰塗りから消臭効果の高い火山灰シラス塗りにて健康的で表現力豊か自然素材をしっかり取り入れての

今回のリフォーム工事です。

 

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