イケダホームの施工ブログ

リフォーム・リノベーションの内訳

猛暑が続いていますが、皆様熱中症等には呉々も気を付けて下さい。

豪雨被害が有ってから約2週間が過ぎようとしていますが、少しずつは

元の生活に戻りつつありますが、被害・災害の大きかった地域の皆様には

お見舞い申し上げます。

一日でも早い普通の生活に戻られますようお祈りいたします。

今回は、リフォーム・リノベーションをしようと思われた内容について

表示してみたいと思います。

* 外装の模様替え・吹き替え

* トイレ・洗面所の変更

* キッチンの変更

* 内装の変更・模様替え

* ユニットバスへの変更

* 高効率給湯器の変更

*   窓・サッシの断熱性の向上

* 室内建具の変更

* 間取りの変更

* バリアフリー化

* 玄関ドアの変更

* 外構・エクステリアの変更

* 冷暖房機器の更新

* 創エネルギー機器の導入・設置

* 床・壁・天井の断熱性能の向上

等々お家の事情によって色々かと・・・・・

全ての項目に言える事ですが、今の生活より快適に使い勝手良くを

解消する為の工事内容ですね。

 

中古住宅を購入してからのリフォーム・リノベーション工事には、国からの

フラット35の優遇金利がご利用になれますので、それとインスペクション調査

に基づいて、国からの補助金100万円(150万円)をうまく活用して賢く・快適で

頑丈なリフォームをお勧め致します。

詳しくは、イケダホームまでお問い合わせ下さい。

 

 

長期優良住宅化リフォーム工事

福山市新市町H様邸のリノベーション工事の報告です。

1階の解体工事が終わってからは、基礎工事です。

家の大敵は、湿気。

 

1階全体に土間防湿シートを敷き詰めて、ワイヤメッシュを張りめぐらして、

 

間仕切り下に構造上重要となる基礎工事・基礎を構築しました。

  

耐震性強化と維持・メンテナンスの保持・保全対策です。

 

現場まで車が入らない状況の中で、ご近所さんの土地をお借りして、ご迷惑を掛けながらの

コンクリート打ち作業となりました。

北警察署にて道路使用許可書を受けてから、今回の工事を施しました。

費用面との兼ね合いも有りますが、ここまでの工事が出来れば、家もしっかりとして、

長持ちが出来ますね。

家にも人にもやさしい今回のリフォーム・リノベーション工事の報告です。

 

 

 

 

 

 

記録的豪雨

この度の記録的豪雨により、被害を受けられた皆様方に、

心よりお見舞い申し上げますとともに、一日でも早い復旧を

心よりお祈り申し上げます。

 

我が家の府中市でもまた、近所でおばあさんの死亡災害がありました。

心よりご冥福をお祈り致します。

 

実家の前もこんな感じで、私も今迄感じたことの無い様な豪雨に

恐怖を感じて眠れない夜を過ごしました。

 

 

 

日を追う毎に各地の被害の大きさにただただ、ため息が・・・・

府中市内へ通じるメイン道路が、ずたずたで孤立状態。

右往左往してみるばかりで、身動きが取れずに、本日会社へやっとの

思いで出て来ました。

福山は何事も無かったかのようで、普段とは変わりが無く平穏が一番です。

新築のお家・リフォームのお家にリノベーションのお家に何らかの被害が出ていますが、

想定外の豪雨にご心配されたことと思います。

一日・一日が何事も無く平穏な日々で有ります様に。

 

福山市、府中市新築・リフォーム・リノベーション (7月金利情報)

福山市、府中市、新築・リフォーム・リノベーション (7月金利情報)

月日の経つのは早いもので、今年も半部が過ぎました。

今朝は、台風が近づいてるようで朝から雨でジメジメと鬱陶しいですが、

皆様はいかがお過ごしですか?

おしかったですね~サッカーワールドカップ

後半2点とった時は、これはやったーとも思い、頑張れ・がんばれと応援。

相手が選手交代してからは、まるで別のチームのようで、スピードにパワーに

テクニックと全てが日本より上。

大会当初は、監督交代劇から始まり、盛り上がりに欠けてましたが、試合が進む

に連れて、日本の頑張りに多くの感動を貰いました。

おっさんジャパン立派でした。

高校野球みたいで一試合・一試合が国をあげての真剣勝負。

ハラハラ、ドキドキは久しぶりに良い時間を共有させて貰いました。

胸を張って日本へ帰ってきて下さい。 あっぱれ日本

五日市アウトレットモールにて

今年初めての野球観戦 (6月27日)

 

 

 

福山市新築・リフォーム・リノベーション2018年7月の融資金利 (9割以下

15年以上20年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.040%

21年以上35年以下・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.090%

ふらっと35S仕様の家づくりをすると、当初の金利から今月だと0.250%引き下げとなります。

金利引き下げ期間Aプラン・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.290%

金利引き下げ期間Bプラン・・・・・・・・・当初10年間 引き下げ期間終了後年1.340%

お二プランが有ります。   (この金利には団信特約料金が上乗せとなっています。

先月の金利からすると0.020%DNしています。

福山市・府中市で新築・リフォーム・リノベーションをお考えの方には、大変お得な金利となって居ますので、

参考にしてみて下さい。

中古住宅を購入して福山市リフォーム・リノベーション、府中市リフォーム・リノベーション工事をお考えの方にも

同様の金利がご利用になれますので、詳しくは福山市イケダホームまでお気軽にお問い合わせ下さい。

 

大工さん・クロスやさん・電気屋さん等との野球観戦で朝からが進み、野球の方も田口を打ち込んで、

今年は勝利に有意義で楽しい充実した一日でした。

日々感謝

府中市リノベーション(長期優良住宅化リフォーム)工事

府中市のリノベーション工事の進捗を報告致します。

1階造作工事が本格的に進んでいます。

今回の報告は、今迄はインナーガレージに使用されてた所を物干し場に変身。

 

雨降りの日でも洗濯物の心配がないようにと、軒下にしっかり対策・対応。

 

また、虫が入らないようにと、ウッドデッキを企画・提案していましたが、フロアーを

 

貼って隙間の無いようにと、軒の隙間には、網戸ネットを貼って隙間を塞ぎました。

和風の外観を損なわないようにと、垂木を再利用してルーバー調に組み込みました。

家全体の雰囲気が変わらないように配慮。

 

今回のような、長期優良住宅化リフォームで賢く国の補助金を貰って、

古き良き物(建物)を再生・蘇生。

水廻りの取り替えから、部屋の一部の模様替えリフォームから今回のような、大規模な

耐震補強・劣化対策・維持管理が出来る改修工事を計画中の方には、只今

新市町にて7月7日(土)・8日(日)の二日間体感会・完成見学会を開催

致しますので、この機会に是非あなたさまの家づくりの参考にしてみて下さい。

予約制にてお申し込みを頂いた方には、こちらから詳しい案内をさせて頂きます。

 

 

家づくりの基礎・基本?

只今、進行中のリノベーション工事です。

家づくりの基本は・・・・基礎・足元?

また、一番大敵は湿気・雨漏り?水?

1階の間仕切り壁から天井・床等を解体して、構造材の柱・梁を表しに

 

この度、新たに使い勝手良く機能・動線を重視して、水廻り設備を刷新

する為に、間仕切り下にこの度はしっかりと鉄筋を組んでコンクリートを打って

基礎を構築。

  

土間全体に防湿用のシートを敷き詰めて、ワイヤーメッシュを張りめぐらして、

土の部分を前面に覆うように、コンクリートを打ちました。

家づくりは、足元から・・・

家の大敵は湿気。・・・・

湿気があると、白蟻が発生して木をむしばみぼろぼろに・・・

 

いかに家から湿気を取り除いて、また風通しを良くして家を保護します。

 

白蟻は、目が見えませんから、風が通る所は寄りつきません。

湿気があって、風が通らなくてジメジメ・べとべとを好みます。

家の周りには、どこのお宅にも白蟻は居ます。

建物に物を寄せかけたり引っ付けたりと、壁との間にすき間無く、べたっとくっつけると

白蟻は好んで基礎から壁の中に入り込みます。

大事なことは、壁に物を寄せ付けない、くっつけないことです。

今回のような、リノベーション工事・リフォーム工事でも足元が大事です。

白蟻の習性を把握してしっかり対策・対応を施す事で、長期優良住宅化リフォームが、

国の補助金を貰って、賢く有意義な工事をしましょう。

ベタベタと絆創膏を塗れてる所に貼ってみても、すぐに剥がれてしまいます。

予算との兼ね合いもありますが、お施主様が賢くなくては、なかなかお金を使ってみても

意味がないように思います。

内装の模様換えから、一部の水廻りの改修工事から、国の補助金を賢く利用して、

長持ちする、快適で健康的な健康リフォームはいかがでしょうか?

 

家づくりで新築からリフォーム・リノベーション工事のことなら何なりとご相談下さい。

 

 

 

う~ん名前が・・・・忘れた?

只今、新市町で長期優良住宅化リフォーム工事の最終段階に入っています。

お宅のご近所さんのお庭にいっぱい草花が咲きほこっていまして、名前を聞きました。

ユウスゲと矢車草にニンジン木・と・・・・・・?

う~ん何だったかな~?

・・・・・・・・・?

ユウスゲの苗を頂いて帰りましたヨ。

え~・・・・・・?

名前が・・・・・?

また、確認します。

リフォーム・リノベーション工事にお悩みの方は、この度完成見学会を7月7日(土)・8日(日)

の二日間お客様のご厚意にて開催致します。

このような方に是非ご体感お勧め致します。

*2階が暑くて使えない

*快適に過ごしたい

*新築かリフォームか?どうしよう?とお悩みの方

*家相・年回りが気になる方

*******

目から鱗です

 

介助用リフォーム

ご高齢の方には、やさしい手摺りの取り付けとフロアー材の段差解消です。

要支援を受けて居られる方なら、ケアマネージャーさんからのお家の確認と証明を

頂ければ、20万円の内の9割が補助金として受けられます。

この18万円をうまく利用して、お年寄りにやさしい手摺りとか、段差の改修・

浴室の段差改修等が出来ます。

 

 

こちらは、内海町のお宅に手摺りをローカからトイレに行かれる動線に取り付けました。

また、寝室からダイニングの間のローカを段差改修として、増し張りを・・・・

 

今回の補助金は、10万円弱の内容ですが、お金以上にご高齢の方には、

やさしい手摺りを取り付け、段差解消のリフォームとなりました。

 

玄関からローカ廻りの壁が、一昔前の綿壁で、ポロぽろと落ち掛けてたりで、

この際一緒に壁紙の貼り替えリフォームも請け賜りました。

  

 

こちらの工事は、補助金対象にはなりませんが、滑りにくいフロアー材の増し張りと

手摺り工事が、対象です。

 

今回のような、介護用リフォーム・補助金を貰って賢くリフォームをしたいとか、お悩みの方が、

いらっしゃいましたら、是非福山市イケダホームへご相談下さい。

福山市の地域密着の建築会社として、最適なご提案を致しますので、お見積もりは無料ですので、

福山市内や近隣の地域の方は、お気軽にどうぞ。

 

いまどき暖房便座?

府中市の中心部、阿字町・木野山町の地域住民で立ち上げた、協和元気センター

この度、3月の中旬に開設されました。

立ち上げ内容としては地域を元気に、と言う事で、旧公民館を再利用して、住民の方々の

交流の場を設けることに。

第1弾としては、この協和地域は、阿字川の水が綺麗なことで、昭和初期までは盛んであった、

和紙づくりを通して住民の方は勿論の事、地域の子供達・近隣の小中学校の教育の

一環事業として、広く利用・体験して貰えるように体感工房・交流広場にリフォーム新設。

 

9年近く閉ざせれて当会館は、人の出入りも無くて放置されてた館内を再生・整備。

新たに和紙づくりに必要な設備・道具・収納棚等を新設・館内リフォーム。

 

 

 

 

 

  

 

みなさんを受け入れる為の設備・道具は完了。

のはずが・・・・?

仮設トイレに便座がほしいとのご要望でこの度、暖房付きの便座を設置。

大勢の方々に広く、シーズンを等して利用して頂く為のトイレも整備されました。

 

 

 

  

みなさんに愛され楽しく・賑やかで活気あふれる交流広場として、蘇りましたよ

今年度は、第2弾として・・・・・地域活性化の為の施策が色々工夫されてますので、また案内致します。

 

 

 

 

 

お家の不満をお知らせ下さい

ここ二・三日は、朝晩が涼しく、日中は日差しが強くてもカラッとしているので、

とても気持ちのいい日が続いています。

皆様、おはようございます。

このような天気・気候であればいいのですがジメジメ・ベトベト、そのうち訪れるであろう、

夜は寝苦しい・・・・

寝付くまでは暑くて、エアコンに頼りっぱなし・・・・

省エネエアコンで電気代は、以前の事から言うとかなりお安くなってるとは言え、

自然の風でエアコンに頼らなくても、せめて扇風機の風ぐらいで過ごせたら最高ですネ。

リフォームをお考えの方のお家の不満を調査しての結果が次の通りです。

 

第1位・・・・・・2階の部屋が暑い

第2位・・・・・・窓が結露する

第3位・・・・・・窓際が寒い

第4位・・・・・・足元が寒い

第5位・・・・・・床が冷たい

第6位・・・・・・冬場の光熱費が高く感じる

第7位・・・・・・部屋と部屋の温度差が大きい

第8位・・・・・・夏場の光熱費が高く感じる

第9位・・・・・・日差しが入ってきて暑い

第10位・・・・カビが発生する

第11位・・・・天井付近が暑い

・・・・・・・・などなどいろいろお家の状況・環境によっては不満の違いが有るみたいですネ。

イケダホームでは、以上のような不満のことから夏場に強い・快適な環境を省エネの家づくりをご提供。

福山市・府中市で新築・リフォーム・リノベーション工事でお馴染みの高純度のアルミの遮熱材にて、

1階より2階が快適

風さえ通れば、2階の方が涼しいお客様からの好評を頂いております、「まほうびんのような家」

断熱材では止められない熱をイケダホームでは、ここ福山市・府中市にていち早く家づくりを手がけて居ます。

目から鱗の家づくり

この写真は、9月中旬の外気温35~6℃の日の新築現場見学会の様子です。(窓を閉め切っての見学会)

新築・リフォーム・リノベーション工事で遮熱材を使って断熱材との併用「まほうびんのような家」づくり

新築・リフォーム・リノベーション工事で2階部屋は勿論の事、屋根裏・ロフトが快適に(風が通れば・・・?)

断熱材に頼った家づくりは当たり前ですが、こんな家づくりを知らずに業者任せで暑い・エアコンに頼りっぱなしの

家づくりはいかがなものかと?

各部屋エアコンは当たり前・・・・?

環境に重視した家づくり

遮熱材の言葉すら知らない業者さんも、設計士さんも居られるのでは・・・・?

みなさんに是非遮熱材の家づくりを知って欲しいのです。

現在進行中のリノベーション工事のお家で体感出来ます。

(いくら良い材料でも扱い方・施行を間違えれば効果は出ません)

この時期・もっと暑い日になればなるほど「2階の涼しいお家」が実感・体感して頂けますので、

お家の不満を解消するキッカケづくりの、参考にしてみて下さい。

目から鱗です。

皆様の家づくりでの参考となる情報・資料をまた、見学会情報・案内を掲載していきますので、

時間の許せる方は、覗いて見て下さい。

福山市・府中市で地域密着の家づくり、新築・リフォーム・リノベーション工事から、お部屋の一部の内装替え、

水廻りの取り替えから、お家の困ったを「イケダホーム」までお伝え下さい。

 

 

 

 

第4位・・・・・

2018年7月
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