イケダホームの施工ブログ

引っ越しは大変だけど、その先には

桜の綺麗な満開状況を先週、堪能しましたが、今週は、桜吹雪舞い散る状態でとても綺麗ですねcherryblossom

あちこちで、入学式のかわいい子供達も見る事ができ、また新たな生活がスタートしてますが、現在施工中の新築住宅も完成が近くなって来ました

健康で、長らく住める為の住宅づくりを、長い間色々と勉強されたご家族の夢のマイホームなので、色々こだわり満載です!!

家づくりを漠然と考えてしまうと、目に見える部分に重点をおきがちですが、柱一本の素材から一つ一つにこだわれば、家が完成するまでには、無数の選択作業をする事になります。

一生の内で、一番高価な買い物ですから、理想の暮らしをする為に、自分達には何が必要なのかをしっかり家族の中で共有されて、その思いを造り手に伝える事はとても大切な事だと思います。

また、施工中も自分の思い描いていた様に工事が進んでいるのかを確認する事も大切で、完成してからでは、取り返しの付かない事も有りますので、時間を作って現場に覗かれる事をお勧めします(色々な気づきも有りますのでconfident

今回のお宅も、お施主様のご好意で4月16,17日の両日、完成見学会を開催させて頂きます(駐車場の事も有り、予約制にさせて頂きます)

人それぞれで、こだわりと、必要な物は違いますが、基本的な考え方とか、色々な素材、工法について、知っておく事は無駄にはならない(知らないと損する事の方が多いですね)ので、家づくりを考えて居られる方は、参考にして頂ければと思いますhappy01

未だ全体を写す事が出来ませんが、参考までに(理)

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これらの物、どこに収納する?

この所、とても暖かくて花粉の飛散が半端じゃないですね

長年の付き合いなので、対策方法は準備できてますが、それでもときどき、とても辛い日が有ります(雨の日の方が花粉が膨らんで症状がひどくなるそうです)

毎年ゴールデンウィークが終わる頃までこの状態が続くのですが、今年は早く終わる事を期待して居ますhappy01

先日、2年前に新築住宅を建築されたOB様宅の2年点検に寄せて頂きましたhouse

点検については、まず現在の不具合等をお伺いして、無い様で有れば、各所の動作確認、ネジ等の増し締め、床下の確認、水廻りの水漏れ確認等、目視による家内部の変化等、また外部全体の目視確認、排水管の確認等をさせて頂きました。

不具合としては、化粧木部の痩せにより、壁紙との間に隙間が生じていたので、調整させて頂きました。

点検、調整後お施主様と2年間生活して来られた中での感想等(良かった事、こうしておけば良かった事)を、お茶を頂きながら聞かせて頂きました

その中で、これから、住宅の建築を検討されて居られる方に参考にして頂ければと思う事が有りましたので紹介させて頂きますhappy01

<良かった事>

*室内物干しが有る事で、一日で必ず乾き、取り込めるので、ストレスにならない

*玄関ポーチの上に屋根がかかっているので、大雨の時でも鍵開け時、両手がふさがっていても濡れる心配が無かった

*ベランダに水道蛇口を設けた事で、花への水やり、ベランダ、屋根等の掃除に大変便利

*玄関カウンターの上にコンセントを設ける事で、水槽用の電源、季節の飾りの電源等に使えて良かった

*照明の色について、生活空間は白色で明るくし、トイレ、通路等は電球色にて雰囲気を出せた事

*各階のほぼ中央に設けたコンセントのおかげで、掃除機を使用する時、差し替えをする事無く、概ねの部分の掃除ができた事

*建物に外部用の物入れ(可動棚)を設けた事で、外で使用する物を一カ所にまとめられたのと、別に物置を設ける必要が無いので庭が広く使用できた事

*小屋裏収納を設けた事で、季節にて使用しない物、また廃棄待ちの物等をごっそり収納できるので各部屋を有効に使用する事ができる

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子供の成長に合わせて、色々思い出の品も増えてきますが、今の家づくりには、納戸と呼ばれるスペースが無いお宅が多いので、これら全てを生活空間に納めると、物であふれてしまいますよね。(その様な方に小屋裏空間は便利だと思います)

<こうしておけば良かった事>

*ベランダに屋根は設けてあるが、ふいの雨の時でも大丈夫なくらいの屋根にしておけば良かった

*リビングのダウンライト照明の配置、分割等を生活空間に合わせておけば良かった(実際のダイニングテーブル配置上の上部照明の配置、分割)

良かった内容については、OB様のこだわり部分を、プラン造りの時に、詳細な打ち合わせを社長とされた成果ですねhappy01

こうしておけば良かった事は、生活して見て初めて解った事だったそうです。

家づくりは決して施工社の善し悪しで決まるのでは無く、自分達の思いをどれだけ伝えられたかと、それを忠実に形にできるかの双方による事だと思います。

家づくりは予算の中で、より自分達の理想に近い家にできるかなので、出来る出来ないにかかわらず、思いの程はしっかり伝えられる準備(雑誌の切り抜き、理想の写真等)をされておく事をお勧めしますconfident(理)

<おまけ>

事務所から、福山駅まで歩く事が有り、その中で、素敵な町並みを見る事ができましたeye

なんだかレトロな雰囲気に、つい立ち止まって写真撮影してしまいましたcamera(今やこの絵文字自体がレトロかも)

福山にもゆっくり歩いて見ると、日頃忙しい生活の中では気づかない事が有る様に思えましたhappy01

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現場比較見学会って何??

先日は、お施主様の住宅をお借りして、”現場比較見学会”と称した見学会をさせて頂きましたhappy01

弊社の現場比較見学会とは、家づくりを検討されて居られる方に、実際の建築現場をご覧頂きながら、雑誌等で見たり、聞いたりした事は有っても、実際に何の事か解らない事等を体感説明させて頂いて居ます。

完成見学会では、綺麗に着飾った状態なので、見所いっぱいで夢が広がりますが、建築途中を見てもなんだかイメージがわかないのでは?

その通りで、現場の中には、憧れのシステムキッチンも無ければ、床等も傷が付かない様に養生がして有るので、彩りも無く殺風景な状態ですthink

では、何故この段階で、見学をする必要が有るのでしょうか!?

結婚相手で例えるなら、素敵な靴を履き、お洒落な帽子をかぶり、綺麗な服で着飾れば、一見素敵な人には思えますよねconfident

しかし、選択する上で本当に重要な部分は、その全てを脱ぎ去った時の、裸の状態の中にも有るのではないでしょうか?

生涯付き合って行く相手を最終的に選ぶ場合、当然見た目も重要ですが、そうでない部分全てをトータルで判断した上で、決定しないと後々、後悔する事になります!!

家づくりを検討されている方は、生涯の内で、一番高価な買い物をされる訳ですから、見た目だけとか、安価だからとかで簡単に判断すべきではないはずです。

最近では、この部分の重要度が解った人達が、長らく付き合う相手の事を、より理解ししっかりと勉強される為に、この段階の住宅を見学されて居ます。

着飾る服等は、骨組み(構造)に問題が無ければ、流行に合わせてお金と相談しながら選択、交換する事が可能です。

骨組みにも、色々な仕組みの物が有りますので、この部分を勉強するだけでも飽きる事はないでしょが、バランス(強度、必要性、お金等)が大切ですね

先日も、寒い中にもかかわらず、将来の結婚相手を決める時の為に、自分磨きをする方々にお越し頂き色々なお話し、体感をして頂きました。

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何も解らないから(お金、建物、土地等)、余計に見たり、聞いたり、触ったりして選択する時の材料を増やす必要が有りますよね

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お施主様にも、家をお借し頂き、色々と説明の程、ありがとうございましたconfident

これから現場の方は、色々な服をまとう工事が進んで行きますので、また報告させて頂きます(理)

現場比較見学会のご案内

今年の冬は、気温の変化が激しくて、衣類の調整が大変ですねcoldsweats01

インフルエンザも学校関連では急激に増えていて、色々と大変そうです。

例年のごとく、花粉症も始まりなにかとモヤモヤな季節ですが、体調整えて毎日を元気で過ごしたいものですconfident

新築現場では、現在外壁廻りの断熱工事が進んで居ますhappy01

冬場の光熱費に大きく影響するのが断熱工事ですが、このお宅では、セルロースファイバーを使用した工事が進んで居ます。

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断熱材を挿入する部分に、白い布地を張り詰めて

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セルロースファイバーをホースを使用して、壁の中に吹き込んで行きます。

73-5 吹き込んだ穴に詰め物をして完成ですが、挿入された壁はパンパンで、隙間無く挿入された具合が体感できますhappy01

平行して床材を施工中で、床材としてワックス不要の音響熟成木材(無垢の15mm厚み)を全面施工して居ます。

また外部では、奇跡の天然資源を材料としたシラス壁の下塗り作業中です。

73-6 73-7 73-8この下地材が防水層になり長きに渡って水の進入を防いでくれます。

今週末の20,21日の両日、以上の様な仕上がってしまっては、確認する事のできない部分を体感して頂ける見学会(予約制にて)を開催させて頂きます。

以下の様な点について、勉強されたい方に見学頂ければと思いますので、宜しくお願い致しますhappy01

1,ローンを払いながら必要となる光熱費を抑え、夏涼しく、冬暖かい快適な生活をする為に必要な仕組みについて

2,冬場に面倒な結露対策は、夏場についても必要な点について

3,外壁材料の違いによって、ローン+メンテナンス費用がどれくらいの差になるかについて

4,無垢の自然素材を使用しただけでは、健康住宅にならない理由について

5,部屋内部の”空気がおいしい”と思える為の工夫について

6,大収納スペースの必要性と確保方法

7,真夏でも屋根裏スペースを居住スペースとして使用できる方法

などなど、住宅を造るに辺り、この点だけは抑えておかなければ、後々金銭面、健康面、快適さの面で後悔されたく無い方には、参考にして頂けると思いますhappy01

両日共予約制になって居ますので、弊社ホームページ等にて予約頂ければ幸いですconfident予約の方はこちらまでhttp://www.ikeda-home.com/info/contact

住宅に関する事での相談等もお伺い致しますので、気楽にお申し付け下さい

<おまけ>

OB様宅に訪問させて頂きましたところ、なかなか普段身近では見る事の無い生き物と会う事ができました!?

夜行性なので、昼間の活動は鈍いそうですが、手の上に抱える事ができるそうですsweat02

ペットショップで買われたそうなので、興味の有る方はどうでしょうか(なんだか、怖いイメージがありましたが、そうでもないそうなのでhappy01

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はりねずみちゃんでした。

奇跡の天然素材を住宅に!?

現在工事中の新築住宅の外壁工事が始まりましたhappy01

弊社では、色々な外壁材料が有る中から、ここ10年程”シラス”と言う材料を建物の内外に使用した家づくりをして居ます。

シラスって、海に泳いでいて、食べるととても美味しいあれですよね!?多くの方にこの質問を頂きましたが、初めて聞くとそう思いますよねcoldsweats01

さすがに、お魚を材料にする事では無く、皆さん必ず聞かれた事の有る、シラス台地を形成している巨大火砕流が堆積した物なんです!!

シラスは、マグマの超高温で焼成された高純度無機質セラミック物質で有る事から、色々な機能(消臭、分解、殺菌、イオン化等)を有する奇跡の天然素材なんですねconfident

しかし、南九州では、農耕に適さず、土砂災害を起こす「厄介もの」として嫌われてきたのですが、この厄介物の使い道を研究開発された”高千穂シラス株式会社”さんによって、空気環境を改善してくれる、優れた建築材料となり、多くの場面で使用される事になりました。(詳しくは高千穂シラスさんのホームページをご覧下さい)http://www.takachiho-shirasu.co.jp/shirasu/

弊社では、新築住宅を購入されて、多くの方が、長きに渡り支払われるローンに加えて必ず必要となる、メンテナンス費用を抑える為にこのシラスと言う材料を外壁材に使用して居ます。(外壁の種類にもよりますが、一般的に10~15年に一度メンテナンス費用が発生します)

現在進行中の新築住宅では、現在、下塗り材を施工して居ますが、工程的には

72-1 外部下地木材の上に

72-2 専用の透湿防水シートを施工し

72-3 専用の波ラス網を施工し

72-4 割れ止めの専用シートを挟みながらシラス     (防水層となる、下塗り材を施工します)

この工程を住宅の外壁面全体に施し、乾燥させた後、仕上げ材のシラスをパターンを付けながら施工します。

現在の住宅では、手間、暇がかかる事等の理由から、塗り壁は少ないのですが、風合いも含め様々な効果が有ります(全国のお客様の声をまとめた、資料が有りますので、参考にして見て下さい

古代ローマでは、シラスと同様の火山噴出物が古代コンクリートに使われていました。1900年もの時を経て今なお姿を残すローマ建築が、マグマ素材・シラスの耐久性を物語って居ます(高千穂シラスさん発行の総合カタログより転記)

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現在の新築住宅は、耐久性もすぐれているので、メンテナンスをする事で、代々受け継いで行く事ができると思いますので、メンテナンス費用の抑える事のできるシラスと言う素材について是非検討されて見る事をお勧めします^^

<おまけ>

先月施工させて頂いた屋根工事の現場に、この子達が居ました。

もう処分される物の様でしたが、集めて並べて見るとなんとも愛くるしい子達でした

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長らく使用する物には費用をかけるべき!!

先日、農業用の木小屋の屋根の葺き替え工事が無事完了しましたhappy01

私の実家にも有りますが、農家では、色々な物を保管して置く為の古くから有る木小屋なる物が有りますが、多くが手つかずで、屋根が落ちそうな物件を見る事が有ります。

今回の物件も、老朽化が進み、雨漏れがする様になったので将来の事も考えて、部分的な補修ではなく、全面リニューアルです!!

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昔の事ですから、瓦の下には、土が有り、その下に屋根板が施されていましたが、長年の水の浸水で、抜けて落ちる寸前の状態でしたcoldsweats01

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木小屋ですから、安価な屋根材を使用する選択肢も有りましたが、最終的には、長期に渡り維持ができ、コスト的な事も考慮した中で、新築工事の屋根材として使用されている、ガルバニューム鋼板を使用する事になりました。

71-7 新築工事同様、垂木を取り付け

71-8 屋根の剛性を保つ為に下地合板を貼り

71-9 屋根用防水紙を施し

71-10 屋根材(ガルバ鋼板)を施し

71-11 綺麗に完成しました

この工事の最中、大雪が降ったりしたので、雪がとけず、工程が少し延びる事になりましたが、無事完成しましたhappy01

これからも、農業を続けられるので、長きに渡りこの屋根が大きな傘の役割をする事になります。

建物を守る上で、一番過酷な環境の中に有り、重要な役割の有る屋根ですから、この部分には、費用対効果の高い物を使用される事をお勧めしますconfident

外部収納は色々便利です!!

明けましておめでとうございますfuji

本年も、施工事例を参考に、皆様のお役に立てる情報をお伝えできればと思いますので宜しくお願い致しますconfident

昨年末に工事を進めていました、外部収納スペースについて紹介致します。

農業をされて居られる家庭では、農機具等を収納する為の収納スペースが必ず必要ですが、独立した倉庫を造るとなれば、かなり大がかりな工事となり、費用もかかります。

なるべく、費用をかけずに、使い勝手を考えて、このスペースを有効に使用する事になりました。

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昨年、新築工事をさせて頂いた建物と、本家の間のスペースですが、屋根が無いので、物を置くには、整理のつかないスペースです。

屋根を簡単に設置するだけで有れば、新築の建物に屋根の下地材を固定(金物等)すれば、簡単なのですが、新築住宅には、瑕疵保険がかけられているので、新築住宅には、傷を付ける事無く、独立させる為に構造材を配置しての工事です。

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有る程度の工事が進んだ時点で、土間部分にコンクリートを打設しました。

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冬時期の土間押さえ作業は、なかなか乾かないので、職人さんも大変です。

土間からの湿気を上部に上げない為に、土間シートを施工後、農機具車両が進入しても大丈夫な強度のコンクリート厚みを打設しました。

屋根には、明るさを確保する為にポリカ波板を配し、外部壁には、鋼製板を施工しました。

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両サイドに建具(表は人用、裏は農機具車両用)が配置して有るので、施錠が出来るので、防犯の上でも安心ですhappy01

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昨年暮れは、雪が舞い散る程の寒い時期での工事でしたが、屋根、壁で囲まれたこの空間は外部に比べて、風の影響を受けないので、天国の様な暖かく感じられる素敵な外部収納スペースが完成しましたhappy01

広島県府中市新築 H様邸 完成見学会

広島県府中市新築 H様邸 完成見学会

先日、開催致しました完成見学会の様子について報告致しますhappy01

両日共に予約制での見学会でしたが、現在計画中の方、検討中の方、新規の方、ご近所の方等、色々な方々と実際の完成した姿を確認、体感頂きながらお話する事ができました。

今回の見学会では、弊社が外壁に使用している”シラスそとん壁”を販売されている会社(高千穂)の方にお越し頂き、簡単な実験を通して、仕組み、費用対効果について説明頂きました。

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外壁は、一番外側で、塗装等にて保護されていますが、この部分は永久的では無いので、いずれは、メンテナンスを施す必要が有ります(実際には、メンテナンス時期を超えていても、外壁裏の状態が確認出来ないのと、費用の面からか、メンテナンスされて無いのが現状です)

簡単な実験では有りますが、水の進入の仕組み、それによる不具合内容等がよく解り、改めて、メンテナンスの重要性を確認する事ができましたconfident

シラスそとん壁”はその点、半永久的に、水に対するメンテナンスは不要なので、費用対効果が高いと思いますhappy01

内部では、”音響熟成木材”と、”幻の漆喰”を取り入れ、健康面に留意し、間取りの工夫による、大空間(6畳大)の収納、賢いお子様に育てる為の生活空間、家事動線が楽々な水廻りの配置等を見学、体感頂きながら、今後のお話をさせて頂きました。

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お子様も自分の気に入った空間を見つけましたよhappy01

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これから、この子と共に、この住宅は時を刻んで行きますが、いつまでも、健康で、楽しい空間で有る事と思います。

今週末には、お引き渡しをさせて頂きますので、もう暫くの間、我が子でいさせて下さいconfident

二日間の見学会をさせて頂き、また多くの方との出会いを頂きました事、ありがとうございました(理)

広島県府中市新築 H様邸 現場進捗

広島県府中市新築 H様邸 現場進捗

夏の暑い時に始まった、このお宅の工事も、先日クリーニングが完成して最終調整の段階になりました。

今週末の完成見学会を前に工事の内容と、完成した状態を紹介致しますhappy01

<大工編>

家づくりの中で、現場に一番長く居て、全ての部分の下地から、仕上げまで造りあげて行くのが、大工さんで、この人達の技量によって、仕上がり具合に大きな差が生じると思います。

形の無い状態から、図面に従って、色々な部分を造りあげて行くので、かなり想像力豊かな人でないと、無理作業ですねconfident

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大きな重たい材料を組み立てる作業から、1mm以下の精度を必要とする繊細な作業等、完成までの間には、様々な工程を根気強く丁寧に造り上げていく必要が有ります。

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色々な道具、ネジ、釘、金物等を適材適所で使い分け、今迄、つちかって来た技術を駆使して、完成に向けて作業を進めます。

特に大切な工事なので、弊社では、基本一人の大工さんにて、初めから終わりまで造作工事を行います。

その分、工期については時間がかかりますが、お施主様にとってのメリットがたくさん有ると思うので、このスタイルを継続して居ます。

メリットについてですが

1,すべての部分を把握しているので、やり忘れ等が無い

2,材料について、適材適所に使用するので、無駄が無い

3,工期が長い分、お施主様が確認できる時間に余裕が有るので、途中の相談等が可能

4,自分のペースにて、納得の作業ができるので、仕上がりが綺麗で有る

5,お施主様と会える機会が多くなるので、情の有る作業が出来る

等、家づくりは機械が造る物では無いので、人と人のつながりが大切な要因になると思います

長く、色々な業種さんの作業を終えて、素敵なお宅が完成しました!!

68-7中2階からリビング、キッチンが見えるので、このカウンターにて、子供達が安心して宿題等ができます

68-8リビング横、小上がりの畳コーナーは、産まれて間の無い赤ちゃんを寝かせながら、家事をできるので安心です。

68-9引き出し付きなので、リビング周りの小物等を収納する事で、便利且つすっきりします。

68-10勝手口に設けた土間によって、雨の日に靴が濡れる事が有りません

68-11中2階に水廻り(浴室、洗面、トイレ)を配置する事で、1階、2階いずれからも半分の移動で事を成す事ができるのと、トイレ設備を一つ削減できます

68-12中2階の下に大きな空間ができるので、大収納を半地下部分に得る事ができ、季節で入れ替え必要な物等を、便利良く収納する事ができます。

68-132階から中3階に上がる事で、プライベートな空間を得る事ができます。

68-14中2階の上部は吹き抜けになっているので、開放感が有り、中3階からも、下の状態を確認できるのと、明かりを取り入れる事ができます。

30坪の家の中に多くの収納を配した、明るいモダンなお宅が完成しましたので、皆様の家づくりの参考にして下さい!!

完成見学会を、12,13日に開催(予約制)致しますので、色々、詳細部分を確認、体感頂ければ幸いですhappy01(理)

広島県府中市新築 H様邸 現場進捗

広島県府中市新築 H様邸 現場進捗

12月になり、かなり寒い日が続いてますが、現場の方では、完成に向けて、色々な工事が進んで居ます。

12月12(土)、13日の二日間、お施主様のご好意により、完成見学会をさせて頂く事になりました

完成見学会を前に、このお宅の見所を数回に分けて紹介致します。

<左官編>

外部壁の仕上げ材に”シラスそとん壁”内部壁材に”幻の漆喰”といった、自然材料を使用した健康壁を施工して居ます。(どちらの壁材も、機能的に優れているので、家にも、人にも効力を、長期間発揮してくれます!!)

将来的なメンテナンス費用を考えると、お勧めな材料だと思います。

67-1 銀色の遮熱シートを全面に貼り

67-2下地板を配置して

67-3黒い防水紙を貼り、波ラスと呼ばれる鋼製網を

配置して

67-4シラスそとん壁専用下地材を塗り付け乾燥し

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最終のシラスそとん壁仕上げ材を塗り、乾燥させて完了です!!(熟練の左官さんによって、以上の工程を施工するので、手間暇のかかる作業となりますconfident

内部では、空気環境を改善してくれ、湿度のコントロールをしてくれる”幻の漆喰”を施工し、産まれたばかりのお子様に優しい空間を造りました。

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現在の住宅では、工期短縮と、工事金額を抑える為に、本来、家と人に優しい材料、工事が省略されている事が多いのですが、健康被害等からこの部分が見直されて居ます。

住宅は高価な買い物なので、目先の事だけでなく、色々な事を勉強されて、自分達に合った物を選択される事が大切だと思います。

完成見学会では、費用対効果も含め、簡単な実験をしながら、説明をさせて頂きますので、参考にして頂ければと思いますので、宜しくお願い致します(理)

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